Fabiana Guimarães l Creci 28.206 l Credenciada Caixa

Imobiliária Simone Nascimento Soluções l Creci PJ 1617 ​

Imóveis da caixa com

até

70% de desconto

e com assessoria completa e segura.

Eu cuido de todo processo para você comprar
com segurança, mesmo sem experiência.

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Entenda porque eles podem ser
vendidos abaixo do mercado.

São imóveis retomados
pelo banco
após falta
de pagamento do
financiamento.

Por isso, o banco vende
esses imóveis com valores abaixo do mercado,
criando oportunidades reais de economia.

A Compra é feita
diretamente com a caixa,

seguindo um processo
oficial e seguro.

Esses imóveis podem ter regras específicas e, em alguns casos, estarem ocupados.
Por isso, contar com a orientação da FA DA CAIXA é essencial para uma compra segura.

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Em menos de 2 minutos
você entende como funciona!

Para quem os imóveis da
caixa realmente valem a pena.

para Investidores

Você quer fazer o dinheiro trabalhar por você. Mas não quer depender só de renda fixa.

Imóvel adjudicado comprado com análise certa
gera margem desde o primeiro dia,
antes de
qualquer valorização.

01

02

PARA QUEM QUER SAIR DO ALUGUEL

Você paga aluguel todo mês
e sente que o dinheiro some.

Com crédito aprovado, é possível financiar
um imóvel da caixa com parcelas próximas ao aluguel e começar
a construir algo que é seu.

Para quem NÃO é indicado:

Para quem não pode lidar
com possíveis imprevistos

Para quem não quer seguir
orientação profissional.

Para quem não pode lidar
com possíveis imprevistos

Dois perfis, um método.
Escolha qual dos dois é você.

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caixa realmente valem a pena.

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Do primeiro contato
até o registro
Sem custo pra você.

Você conta com acompanhamento
completo em todas as etapas,
sem custo.
A Própria caixa remunera a assessoria.

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O Método
FA DA CAIXA

6 Etapas para concluir sua compra
com segurança do início ao registro.

Entendo seu perfil

Filtro as oportunidades da Caixa
separando o “ouro” das ciladas.

⁠Garimpagem especializada

Filtro a lista da Caixa pelos imóveis
que fazem sentido pra você.

Levanto todos os custos envolvidos

Mapeio dívidas de condomínio, IPTU, custos com registro e demais para
que seu lucro seja real.

Monto a análise
de viabilidade

Você saberá exatamente quanto vai
lucrar antes de dar o primeiro lance

Acompanho a arrematação

Oriento na arrematação para
lhe dar segurança e confiança.

Suporte no
pós-compra

Oriento a estratégia para uma desocupação amigável e rápida. Para casos judiciais e regularização, indico advogados parceiros especializados
para você não correr riscos

Você sabe exatamente quanto
vai gastar
antes de decidir.

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Não sabe se tem

crédito aprovado?
Descubra agora.

Antes de qualquer passo, você
precisa saber com quanto pode contar.

Faça uma simulação rápida e gratuita
com o nosso correspondente Caixa.

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fique por dentro dos imóveis com maior potencial,
tanto para investimento
quanto para moradia.

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Depoimentos de Clientes

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DÚVIDAS FREQUENTES

As dúvidas que todo mundo tem.

Respondidas de forma direta.

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Se você está chegando agora nesse mercado, provavelmente
uma dessas perguntas já passou pela sua cabeça.

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Pode. Alguns imóveis adjudicados ainda têm pessoas morando neles no momento da compra. A responsabilidade pela desocupação é do comprador após a arrematação. Mas isso não significa que é um problema sem solução. Existem formas de verificar a situação do imóvel antes de comprar e estratégias para lidar com esse cenário. O que não dá é tomar essa decisão sem saber o que está comprando.

Não necessariamente. É possível financiar imóveis adjudicados da Caixa. O ponto mais importante é ter o crédito aprovado antes de qualquer passo. Quem tenta comprar sem crédito aprovado perde a oportunidade na largada. Se você ainda não sabe qual é o seu limite, a gente verifica isso antes de começar.

Depende da modalidade de compra. Em alguns casos a Caixa quita as dívidas antes da venda, em outros não. Por isso o levantamento de dívidas faz parte da análise que eu faço antes de qualquer indicação. IPTU atrasado e condomínio acumulado entram no custo real da operação. Quem não calcula isso antes, descobre depois que o desconto não era tão grande assim.

A Caixa vende em etapas. Primeiro leilão, segundo leilão, licitação aberta, venda online e venda direta. Cada etapa tem um nível diferente de desconto, de risco e de estratégia. Não existe modalidade melhor ou pior de forma genérica. Existe a modalidade certa para o seu perfil e objetivo.

Varia bastante dependendo da modalidade, do imóvel e da situação documental. Mas de forma geral, do primeiro contato até a posse, o processo pode levar, em média, 60 dias. O que garante que esse prazo seja cumprido sem surpresas é estar com o crédito aprovado, a análise feita e o acompanhamento certo desde o começo.

Não. O meu serviço não tem custo para quem compra. Quem paga é a própria Caixa Econômica Federal. Você tem acompanhamento especializado do início ao fim sem desembolsar nada por isso.

Sim, desde que atenda aos requisitos básicos de crédito e documentação. Pessoa física ou jurídica pode participar, dependendo da modalidade. Se você não sabe se se enquadra, esse é exatamente o primeiro passo que a gente resolve juntos.

Pronto para dar o
primeiro passo?

Me conta o que você está buscando e eu
te ajudo a encontrar, o caminho certo.

Fabiana Guimarães

Creci 28.206 , Credenciada Caixa imobiliária
Simone Nascimento Soluções
Creci PJ 1617.

CONTATO

Seg a Sex · 9h às 19h

Fabiana Guimarães

Creci 28.206 , Credenciada Caixa
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Soluções Creci PJ 1617.

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Copyright 2026 ® Fabiana Guimarães

todos os direitos reservados.

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